第五章 买与卖

桌椅，外加暖色系的装修风格让整个空间显得有几分生气。

    殷雄在楼内参观，郑张两人亦步亦趋的跟着，就听郑经理的声音从身后飘来：“殷先生，卖家吩咐过了，这些桌椅可以免费赠予给买方，而且相关税费和中介费全由卖方独自承担，算下来能省下一笔不菲的费用。

    就按照近几个月的行市走向，我敢保证这块地盘未来几年有很大的升值空间，这种条件别说您了，就连我都心动了，怎么想都是稳赚不赔的生意呀，我手头要是有钱，肯定就自己吃下了。”

    房价走势自然不用郑经理多说，没人比自己更清楚，殷雄走到办公区拉出椅子坐下，开口道：“行，咱也别废话了，郑经理直接报价吧。”

    “咱这里每平米18110元，按照事前说好的免去您的中介费，共计是……”

    郑经理将计算器推到殷雄面前，上面显示的数字是：7244000

    这个价格在殷雄的心理预期之内，不过便宜如果能占的话，他是不介意把价格砍下来一点的，于是扭头跟人家商量：“咱抹个零吧？”

    侬在这跟我买菜是不啦？

    郑经理很是无语，迫于压力又不能吐槽出来，转而想想这笔买卖到手的提成，倒也谈不上有多少损失，想通了也就满口答应下来：“当然可以，四千块钱我这里还是能做主的，毕竟今天耽误了您这么多时间，就当我司补偿给殷先生的损失。”

    殷雄嘿嘿一笑，朝他摇了摇头。拿起计算器归零并重新打了个数字交给郑经理。

    七百万！

    二舅看着七后面整齐划一的零差点气笑了。

    他这还真不是来买菜的，你想啊！你去菜市场买菜，小贩收你十二块五，你砍五毛就算了，结果你连二都省了，这能行吗？人家辛辛苦苦赚的就是这两块钱。

    殷雄看得出经理的为难，毕竟他额头上的青筋特别活跃，于是商量道：“行不行的，你跟卖家打个电话沟通沟通，问问总不吃亏吧，他要觉得合适的话，咱今天就直接签合同。”

    郑经理打电话去了，反正他横竖都吃不了亏。

    殷雄觉得这事儿还是有谱的，为啥呢？这要扯一扯最近几年的房价状况：

    要提的就是08年爆发的次贷危机，这次的危机总共分为三个阶段，虽然对国内的整体影响没有其他国家大，但却对国内的房价造成了致命打击。

    第一阶段在0607年，这两年期间受泡沫经济的影响。国内的房价可以说是以坐火箭的速度在飙升，其涨幅夸张到什么程度呢？当时的你如果花两个月的时间去考虑买一所房子的话，那么你失去的将是两套房子，就是这么疯狂。

    第二阶段在08年，这一年泡沫经济崩盘了，还是血崩。股市的大幅缩水，导致楼市彻底失去了支撑。房价走势以肉眼可见的幅度直线下滑，几个月的时间里多个城市的房价跌幅达30%，这无疑对民众和地产商造成了巨大的打击！这在当时造成的后果很严重，总结就是：乱成一锅粥了！

    第三阶段在0809年，国内在四万亿的资金扶持下，房价迎来了‘V’字反超，人们的生活水平一下就上来了，家电小汽车统统下乡。但是多数人对于年前的楼市恐惧还未消除，所以大多在选择观望。

    而这两个月正是楼市明显复苏的时候，选择在这个时间节点卖房的无非就是两种人：不差钱的暴发户和急需套现的破产者。

    三分钟后，郑经理将手机放下，吐了口浊气。

    没想到啊，他今儿还真就把这四百平米当成菜给卖掉了。